本文摘要：据经济之声《天下财经》报导，对于房产税这一税种，中国老百姓早就不陌生。上海和重庆的房产税改革试点也实行了三年多，去年十八届三中全会《要求》明确提出，要减缓房地产税法律并主动推进改革，这不由得让大家关心：2014年房产税不会不断扩大试点范围甚至全国实行吗？在国家发改委2014年的首场新闻发布会上，发改委新闻发言人李朴民具体回应，房产税试点扩围还没时间表。 李普民：房产税的问题显然是十分最重要的一个问题，至于什么时间实施？实施的主要内容是什么？

据经济之声《天下财经》报导，对于房产税这一税种，中国老百姓早就不陌生。上海和重庆的房产税改革试点也实行了三年多，去年十八届三中全会《要求》明确提出，要减缓房地产税法律并主动推进改革，这不由得让大家关心：2014年房产税不会不断扩大试点范围甚至全国实行吗？在国家发改委2014年的首场新闻发布会上，发改委新闻发言人李朴民具体回应，房产税试点扩围还没时间表。

李普民：房产税的问题显然是十分最重要的一个问题，至于什么时间实施？实施的主要内容是什么？这个要看中央和国务院最后的决策，现在这项工作，有关部门在大力的前进。从上海、重庆试点征税房产税的效果来看，房产税对房价的扼制起到并不显著，除了重庆有可能对一部分高端住宅的快速增长有抑制作用外，两地房屋价格并没因征收而上升，而且对持有人房产就越多交税越少的方案有很多赞成之声，一种声音是如果在缴纳土地出让金后再行让购房人缴纳房产税，等于是不合理的反复征收。另一种声音是全然减少税收，这笔钱最后返转嫁到买房或租房的老百姓身上，合富辉煌首席市场分析师黎文江说道。黎文江：如果你在持有人环节增值税的话，那么业主可以把减的税把它添加将来的租金或者买的价钱上面去，所以羊毛出在羊身上，最后房产税还是不会落在买家或者租户的身上。

为了防止分摊税负，业内敦促创建房地产税收方面的长效机制，增加交易环节税，减少存量环节税，中原地产首席分析师张大伟指出，这有助优化住房资源配置，引领住房合理消费。张大伟：长效机制的话，不光是一个房产税需要解决问题过去十年房地产经常出现的问题，有可能未来交易环节的税会增加，而持有人环节的税会减少，因为只有存量环节的税收减少了之后，才可以合理的调节存量，才可以防止市场的过渡性投资投机，那使得房地产经常出现一个良性的循环。

有一点注目的是，十八届三中全会要求明确提出的是，减缓房地产税法律，并主动推进改革，张大伟说道，从房产税到房地产税，好比是一字之差，它是由单一税种南北征收系统。张大伟：房产税递物业税，根据你享有房产的多少减免一定比例的持有人环节税，而房地产税的话，是一个整个房产环节的税，其中还包括土地研发，还包括房子交易一个系统的税。当前要减缓房地产税法律，还有一些技术障碍，比如一些住房产权归属于不明晰，缺少大型住房信息系统，缺少专业的房价动态评估队伍等等，不过作为法律基础的不动产统一注册制度，再一仍然是空中楼阁。去年11月，国务院常务会议要求将集中在多个部门的不动产注册实则统合，统一由国土部分担国土资源部副部长徐德明今年1月份在全国国土资源工作会上说道，要尽快将不动产注册条例草案上报国务院。

徐德明：那么当前重点要作好不动产统一注册的顶层设计和制度决定，要创建统一等级机构，支配统一注册依据，今年要抓住研究实施不动产统一注册条例，尽快将不动产注册条例草案优异成绩国务院。

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